فيلا الفلاح

بدأنا مع المالك من اختيار الاستشاري ومراجعة جميع المخططات المعمارية والانشائية والالكتروميكانيكية والمواصفات، وتم عمل شرح تفصيلي لطريقة ربط المبنى القديم بالجديد وطريقة العمل المطلوبة كون المالك ساكن في المنزل ولن يغادر الأرض خلال فترة البناء. وتم انجاز التصميم بالكامل وتجهيز مستندات المناقصة خلال مدة 5 اشهر فقط
خلال مرحلة المناقصة تم استدعاء 10 مقاولين وعمل زيارة موقع قبل التسعير واستطعنا التوقيع مع مقاول بسعر 15% أقل من متوسط الأسعار بعد عمل دراسة فنية ومالية لجميع المقاولين.
خلال مرحلة البناء: مدة التنفيذ كانت 8 أشهر تعاقديا وتم التنفيذ خلال 10 أشهر تشمل أعمال الديكور التي تم اضافتها من المالك بعد التعاقد مع المقاول، وقمنا بتقديم التالي: 50 تقرير موقعي، 125 زيارة للموقع، 45 اجتماع بالموقع مع الاستشاري والمقاول، اكثر من 3 عروض اسعار لكل بند من بنود التشطيب بالمشروع من أبواب وبورسلان وحجر وغيرها
تم توفير 30% من فواتير أي أعمال اضافية طلبها المالك.
متابعة جميع طلبات المواد ورفض اي مواد لم تكن مطابقة للاشتراطات. وكمثال عند استلام رخام الدرج تم رفضه بالكامل لعدم مطابقته للنوع الذي تم اعتماده من المالك، اعمال البورسلان لجدران الحمامات عند بدايتها لم تكن بالشكل المناسب فنيا وتم ازالتها بالكامل واعادة تنفيذها على الوجه الصحيح فنيا.
التأكد من دفعات الاستشاري والمقاول والعمل على عدم دفع ما يزيد عن قيمة الاعمال المنجزة بالموقع.
مرحلة الاستلام: تقرير مفصل بجميع ملاحظات الموقع وعمل زيارة كل يومين على مدى 3 اسابيع وتحديث التقرير لضمان استلام المشروع بدون اي ملاحظات متبقية وهو ما تم بالفعل